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Aktuelle Pressemitteilung

Datum: 27.10.2021, 05:59 Uhr Blockchain News- Was bietet die Tokenisierung von Immobilien? Die Blockchain kann den Immobilienmarkt neu ordnen – und den Marktzugang für Anleger erleichtern. Wie aber steht es um die Rendite von Immobilien-Tokens? Schon heute sind Häuser und Wohnungen auf dem Markt, in die Anleger mit einem Token-Kauf investieren können. Schöne neue Immobilienwelt auf der Blockchain: Bürokratische Hürden wie Makler, Gutachten, Notartermin und Grundbucheintrag sind aus dem Weg geräumt. Vor-Ort-Termine entfallen. Und die nötige Dokumentation ist bereits in den Tokens digitalisiert und miteingeschlossen. Immobilienbeteiligungen lassen sich so bei diversen Anbietern einfach mit ein paar Klicks abschliessen – und zwar mit geringem Mindestkapitaleinsatz. Blockchain ordnet Immobilienmarkt neu Die Blockchain bietet laut Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der Deutschen Wirtschaft die Chance, den Immobilienmarkt neu zu ordnen. Bislang sei der Markzugang stark beschränkt. Schon das Einfamilienhaus sprenge das Budget vieler Investoren. Beim Büroturm für 100 Millionen sei das noch extremer. Ein Investment, sagt der Experte für Finanz- und Immobilienmärkte, erfordere gerade bei Gewerbeimmobilien ein sehr grosses Eigenkapital. “Das ist ein Markt für nur wenige Marktteilnehmer – ein paar Fonds, ein paar Versicherungen. Wird der Büroturm in Token zerlegt, die man kaufen kann, dann ist der Markt auch für Kleinanleger offen.” Der Charme, den der Experte dabei sieht: Man habe so die Möglichkeit, Immobilien in Streubesitz zu bringen – wie Aktienunternehmen. Rendite ergibt sich aus dem Gewinn der Immobilie Anstatt ganze Häuser zu kaufen, konnten Privatanleger in Deutschland zwar schon vor den ersten Tokens mit kleineren Beträgen in offene Immobilienfonds investieren. Allerdings wissen Anleger hier in der Regel nicht, wohin genau ihr Geld fliesst. Bei digitalen Immobilienanlagen wie denen von Finexity oder Exporo investieren Anleger direkt in eine bestimmte Immobilie. Und auch die Rendite ergibt sich direkt aus den Gewinnen, die die Immobilie erwirtschaftet. Allerdings handelt es sich bei diesen digitalen Wertpapieren um tokenbasierte Schuldverschreibungen, nicht um anteiliges Immobilieneigentum. Das birgt zusätzliche Risiken. Lesen Sie der ganze Artikel.. [Link...] [Mail...]

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